日前，由中国侨联指导，浙江省侨联、温州市侨联主办的“追梦中华·奋进先行区”2023海外华文媒体浙江采访行走进浙江温州瓯海区山根音乐艺术小村，对小村的蝶变一探究竟。
山根音乐艺术小村坐落于大罗山脚下、塘河岸边，是典型的侨村，有村民1670人，其中华侨810人。山根音乐艺术小村比邻温州乐园、温州大学城，距离温州市区、动车站、机场车程均在30分钟左右，交通区位优势明显。记者了解到，山根村改造之前人居环境、公共服务设施较差。同时，由于大量华侨外出、人才外流，村庄日益没落。如何留住乡愁、让村子焕发生机，成为村“两委”班子不得不认真考虑的问题。
其实，山根村并非“一无所有”。原来，村子里有7幢明清建筑、4幢民国建筑、120幢20世纪60至80年代的建筑。山根村党支部书记、居委会主任姜进说：“这些富有历史年代感的建筑既是村子里的财产，更是历史的一部分，拆了是很可惜的。何不以此为突破口，走出一条文化艺术创作的路子呢？”
姜进介绍，在当地政府的主导下，立足“微改造、精提升”理念，保留老建筑原貌和旧村落肌理，将村子打造成为一个集合古今中外特色的“活态建筑博物馆”，成为令人眼前一亮的好路子。
说干就干！为了解决资金缺口问题，当地政府开创了“整村置换+出让+改造提升”的开发路径，用“旧村整村搬迁、带建筑出让给国企”的模式，将174亩村集体土地和335户房屋进行整体征迁，再通过旧村改造提升，实现国有资产的保值增值。按照这种模式，小村通过运营后如今估值达10亿。
资金问题有了着落，如何开发运营呢？姜进介绍，经过政府、企业等多方反复研究，最终确定了“政府+国企+民企”的运营路径：首先由当地政府先投资改造基础设施，然后由国企负责项目开发，最后再整体出租给民企按3:7比例组建联合运营公司，通过“三方联合”，盘活运营。
事实证明，这条村庄改造路径是正确的。目前，小村已开业艺术空间、音乐餐吧、精品民宿等118家，文创类占40%、餐饮类占44%、民宿酒吧类占16%。累计参观游客300万人次，营业额超1.2亿元。
“村子要发展，还要获得村民的支持和认可。”姜进说，通过反复研究讨论，当地政府探索出村民以耕地入资分股金、做大物业收租金、家门口就业创业拿薪金、农产品产销赚山货金、土地征用享保障金的“五金共富模式”，形成“小村反哺村民”的共建共享共富局面。2021年，山根村集体收入186.1万元、其中经营性收入165.5万元，村民人均收入5.1万元，新增就业岗位800多个。
辛勤付出终有回报。改造后的山根村很快就吸引了周边大学生、文创艺术类自由职业者在此集聚，无数带着艺术梦想的年轻人在此扎根。与此同时，山根村积极招引乡贤回归、人才回流，目前由海外回归乡贤作为投资者的有26家，成为寄托乡愁的“净土”。
姜进告诉记者，依托“山水人文”资源优势和小村特色产业优势，山根音乐艺术小村挖掘融合瓯文化、侨文化、创文化、和文化，日益成为文旅消费新高地、热门网红打卡地。
